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美国商业房地产开发仅在2014年反弹:报告

2019-07-30

美国商业房地产开发仅在2014年反弹:报告

Office Buildings
高层办公楼。 照片:路透社

据花旗集团(纽约证券交易所股票代码:C)周二发布的研究 ,2013年美国非住宅建筑业的预期反弹有所放缓,因此可能是2014年商业开发商受益于新兴的全国房屋复苏。



公共部门的疲软,部分来自受到挤压的国家预算和隔离的影响,是导致发展延迟的一个因素。 花旗分析师还引用了开发商和企业的谨慎态度,以及全球经济增长放缓。



“美国非住宅建筑行业的反弹仍然是零星的,总体上相当平淡,”该报告称,2013年上半年建筑支出增长率为0%至5%,而下半年增长率为5%至15%。 2012年



该报告称,各部门的商业发展也可能不平衡。 办公室和零售空间的新建筑将“保持低调”,因为这些部门面临着独立但持续的业务挑战。



但随着电子商务的蓬勃发展以及美国制造业和页岩能源行业的发展,为工业企业开辟新的空间将成为一个亮点。



“我们看到几个指标指向2014年的增长加速; 分析师写道,改善信贷状况,降低空置率,以及美国住房市场好转的后续行动。



该报告还指出,2013年7月美联储贷款季度调查显示,自20世纪90年代末以来,更多银行报告的商业发展贷款需求增加,这是自20世纪90年代末以来的最高需求水平。



2014年乐观情绪的部分原因是今年美国房地产业重新抬头。 分析师写道,住宅建筑的改善是非住宅市场的一个关键因素,因为新房增加了GDP和消费支出。



报告发现,在过去,商业房地产反弹平均需要8个月才能实现住房市场反弹。



即便如此,转入较慢的秋冬季节可能意味着房屋数据的进一步上涨可能会延迟到春季,David Blitzer在标准普尔金融服务有限责任公司的住房博客HousingViews上写道。


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责任编辑:蓝绅仳